Det är mycket att tänka på när man ska köpa eller sälja en bostad. Vi satte oss ned med fyra proffs från de stora mäklarhusen i Västervik. Hur ser marknaden och trenderna ut? Vilka områden i Västervik är på uppgång och hur ser våra boenden ut om 25 år?

 

CHRISTIN WAHLMAN
Mäklarfirma: Franchisetagare/ mäklare Svensk Fastighetsförmedling.
Antal år i branschen: 6 år.
Mitt drömboende: Jag har lyxen att få bo i mitt drömboende: en 20-talsvilla på landet med närhet till stan.

Man kan läsa att bostadsmarknaden har svängt en del det senaste året, hur ser det ut i Västervik?
– Bostadsmarknaden här har inte haft några markanta svängningar men har överlag stadigt gått upp i pris. Prisuppgången varierar stort mellan olika områden och boendetyper.

Ser du några andra trender på bostadsmarknaden lokalt?
– Majoriteten av spekulanterna vill ha nyrenoverade bostäder. Är de dock inte renoverade uppskattas originalskick och originaldetaljer tidstypiska för just olika husepoker. Stora öppna sociala ytor efterfrågas fortfarande och numera finns även ett mer utbrett energitänk hos spekulanterna.

Finns det några områden i Västervik som du tror kommer växa och bli ännu mer attraktiva framöver?
– Jag tror byar/ställen på landet utanför stan med kort pendlingsavstånd till stadskärnan kommer bli än mer populära än de är idag. Ett av områdena i stan som växer är Gertrudsvik och det tror jag fortsatt kommer vara attraktivt och växa.

Hur ser våra boenden ut om 25 år?
– Det är spännande att spekulera i. 25 år är lång tid och kollar man tillbaka lika länge så var knappt internet utbrett i våra hem så storartade saker kommer säkerligen hända. Jag tror våra hem kommer känna oss bättre än vad vi själva gör! Boendet kommer känna av beteendesignaler och på så sätt anpassa sig till ditt dagliga humör såklart med hjälp av hypermodern teknik.
Utvändiga material kommer även ha utvecklats så att minimalt med underhåll krävs.

 

BJÖRN KARLSSON
Mäklarfirma: Fastighetsbyrån.
Antal år i branschen: 15 år.
Mitt drömboende: Som jag bor idag: ett hus mitt i stan när vardagen stavas närhet och på landet när jag vill ha nära ut i skärgården.

Man kan läsa att bostadsmarknaden har svängt en del det senaste året, hur ser det ut i Västervik?
– Precis som övriga Sverige så har det varit en tröghet i omsättningen. Många har varit avvaktande inför att sälja. Jag tycker att de som gett sig ut på marknaden med en försäljning oftast har nått lyckade resultat då utbudet varit något mindre än vanligt. Sälj!

Ser du några andra trender på bostadsmarknaden lokalt?
– Vi har som alltid stor efterfrågan på bra boende när man säljer villan. Det är lägenheter i markplan eller med hiss, gärna treor med en uteplats och bra möjlighet att ställa bilen. Även en rejäl uppgång för ettor, rekord!

Finns det några områden i Västervik som du tror kommer växa och bli ännu mer attraktiva framöver?
– Gunnebo sticker ut med bra priser och med närheten till Västervik. Överum har också visat god återväxt sista tiden. Gertrudsvik kommer mer och mer som den stadsdel det faktiskt är numera. Piperskärr och Gränsö är alltid trevliga områden med stark attraktion då både sol och bad finns så nära. Ekhagen är nog den stadsdel som vi kommer se växa mest den närmsta tiden!

Hur ser våra boenden ut om 25 år?
– Jag tror att det kommer se ut precis som idag men med ännu mer bekvämligheter och en bättre överblick hur våra hus mår.

 

ANETTE ELIASSON
Mäklarfirma: Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.
Antal år i branschen: 20 år.
Mitt drömboende: Gammalt skärgårdshus.

Man kan läsa att bostadsmarknaden har svängt en del det senaste året, hur ser det ut i Västervik?
– Här är marknaden rätt stabil och svänger inte så mycket som den gör i större städer, även om det kommer svackor ibland. Vi har en konstant efterfrågan men kanske ett för litet utbud.

Ser du några andra trender på bostadsmarknaden lokalt?
– Ofta får vi in bud före visningarna, ibland till och med osett. Detta ökar och det har blivit lite mer snabba puckar kring bostadsköpet.

Finns det några områden i Västervik som du tror kommer växa och bli ännu mer attraktiva framöver?
– De områden som ligger nära havet är alltid intressanta och kommer nog att förbli så, men det finns också en efterfrågan att bo lantligt i lugn och ro, utanför stadens puls, det tror jag kommer att öka.

Hur ser våra boenden ut om 25 år?
– Mindre, energisnåla hus med praktisk planlösning. Vi blir mer och mer miljömedvetna och vill leva så smart som möjligt framöver.

 

JENNIFER HARTZELL
Mäklarfirma: Mäklarhuset.
Antal år i branschen: Cirka 7 år.
Mitt drömboende: Modern villa med strandtomt.

Man kan läsa att bostadsmarknaden har svängt en del det senaste året, hur ser det ut i Västervik?
– Efter en trög inledning av 2018 har det ändå varit ganska stabilt. Lite trögare för de allra dyraste objekten

Ser du några andra trender på bostadsmarknaden lokalt?
– Trend och trend men vi märker av att köparna på bostadsmarknaden blir mer och mer kräsna.

Finns det några områden i Västervik som du tror kommer växa och bli ännu mer attraktiva framöver?
– Egentligen kan vi se redan nu att fler söker sig till de mindre orterna runt omkring Västervik, som ändå ligger inom pendlingsavstånd. Annars skulle jag säga att Hornslandet och Gertrudsvik känns väldigt heta och på gång.

Hur ser våra boenden ut om 25 år?
– Jag tror att vi får se fler smarta tekniska lösningar där man kan styra mycket av hemmet på distans, till exempel temperatur, ventilation och larm/lås. Jag tror även att man har lärt sig att bo smartare på mindre ytor, speciellt i de större städerna.

 

3 tips till dig som ska…

KÖPA:

1 Ha lånelöfte/finansiering klar innan du börjar leta.

2 Gå på många visningar för att få en känsla av vilken bostad du vill ha och lista dina krav och vilka punkter du kan välja bort.

3 Ställ mycket frågor till mäklaren om det objekt du är intresserad av, var nyfiken!

SÄLJA:

1 Var ute i god tid för att vara så förberedd som möjligt inför försäljningen.

2 Styla din bostad innan försäljningen! En mäklare har ofta bra råd och tips på vad som är värdehöjande för just din bostad.

3 Välj mäklare med omsorg. Jämför mäklarfirmornas produkter och försäljningssätt.

 

Text: Johan Öhrling Elltorp  Foto: Nathalie Chavez