Sveriges till stora delar nedstängda arbetsplatser under pandemin resulterade i många året runt-öppna fritidsboenden. Västerviks kommun har cirka 5 500 stycken. Ett skäligt antal som utvecklingsansvariga på kommunen naturligtvis inte kunde motstå att under pandemin undersöka flytt- eller andra Västerviks-drivkrafter hos. Vistades man mer i sitt fritidshus under pandemin, gav det mersmak eller skapade det till och med ett permanent behov? Här är svaren. 

Västerviks kommun bad Västervik Framåt att undersöka attityder och drivkrafter hos alla de otaliga människor runt om i Sverige som har den goda smaken att ha ett fritidsboende i Västerviks stora kommun. Undersökningsuppdraget gick till Argument som är specialister inom marknads-, -opinions och samhällsanalys. 

– Fritidshusägarna ökade sin vistelsetid i kommunen med i snitt 15 procent under pandemin – från 8,6 veckor per år till 9,9 veckor under 2020. 85 procent av dem bär med sig positiva erfarenheter från detta, endast 2 procent har negativa erfarenheter. I en drömtillvaro skulle de vilja vistas nästan 16 veckor per år i fritidshuset – i snitt 30 procent av året alltså. Det finns en stor potential för så kallat hybridboende, där människor vistas (och arbetar) långa tider på mer än ett ställe – inte bara i permanentboendet alltså. Så många som 24 procent uppger ändå att de kan tänka sig att flytta permanent till Västerviks kommun någon gång i framtiden, säger Fredrik Erfelt på Argument. 

"Antal veckor i fritidshuset 
Före pandemin – 8,6 veckor 
2020 – Under pandemin – 9,9 veckor 
 
40 % ville men kunde inte spendera mer tid i fritidshuset."

   

Verkar det som att fritidshusägaren i Västerviks kommun har de förutsättningar som krävs för att jobba remote från sitt fritidshus?   

– Endast en tredjedel uppger att de har fiber indraget i fritidshuset – resten får förlita sig på mobilt bredband, där täckningen varierar enormt i kommunen. Många är nöjda med täckningen, men långt ifrån alla. Och för att kunna distansarbeta från fritidshuset är bra internetuppkoppling ett absolut måste. Utbyggd internetåtkomst för alla fritidshusägare är sannolikt en av de viktigaste åtgärderna för att locka fler att vistas längre tid i, eller till och med flytta permanent till kommunen, menar Fredrik Erfelt. 

"Vad var positivt med jobba från fritidshuset? 
 
43 % Vara i naturen och skärgården, röra sig fritt utomhus 

41 % Trivs allmänt att vara i fritidshuset, avkopplande 

24 % Kändes säkrare (Corona) + behövde inte tänka lika mycket på pandemin"

Även Per Sjöstrand, utvecklingsledare på Västerviks kommun, ser potentialen som undersökningen vecklar fram, samtidigt som han ser utmaningarna.

Ytterligare underlätta för remotearbete eller satsa på att få fritidshusägare hit permanent, vad bör Västerviks kommun satsa på? 

– Det intressanta med undersökningen var att för en stor del av de som svarade så finns det mesta på plats för att öka remotearbete alternativt att flytta hit permanent. Här handlar det då främst om målgruppsanpassad marknadsföring och utökad inflyttarservice, uppgifter som Västervik Framåt idag jobbar med framgångsrikt och som därigenom kan göras mer målinriktad. En av de viktigaste aspekterna för att kunna jobba remote och överhuvudtaget överväga att flytta är tillgång till relevant bredband, antingen via fiber eller mobilt, är även Per Sjöstrand inne på. 

I Västerviks kommun bygger och äger Västervik Miljö och Energi fibernätet parallellt med andra fibernät som ägs och drivs av andra aktörer.
  
– Idag är 95 procent av hushållen med folkbokförda invånare i Västerviks kommun fiberanslutna eller har möjlighet att ansluta sig. Västervik Miljö och Energi har idag anslutit cirka 5 500 hushåll i kommunen och möjliggjort för ännu fler att ansluta sig till vårt fibernät. Vi beräknar att cirka 15 % av dessa hushåll är fritidsboenden.  Det skapar konkurrenskraft för företag på orter utanför storstäderna. Bland annat genom att de kan arbeta effektivt med webbaserade möten tillsammans med kunder på andra orter. Samtidigt minskar resandet och i och med det koldioxidutsläppen från resor, säger Mee Särneroth, affärsområdeschef Stadsnät på Västervik Miljö och Energi.

"14 % har intresset ökat för att flytta till Västervik permanent"

Så, bredbandsfrågan verkar vara under kontroll. Låt oss återvända till Per Sjöstrand för att lyssna vad en ökad spenderad tid ute i fritidshusen innebär för kommunen.

– Den största vinsten finns i ökad lokal handel. Fritidsboende finns i hela vår kommun och ökad vistelse i fritidshusen skapar ytterligare omsättning för lokal handel, restaurangnäring och lokala företag inom exempelvis byggbranschen och service. Väljer en person, par eller familj att flytta till Västerviks kommun och arbeta på distans alternativt veckopendla så ökar det naturligtvis kommunens skatteintäkter. För en vuxen i arbetsför ålder är nettoskatteeffekten cirka 20 000 kronor per år oavsett vilken inkomst hen har då det kommunala skatteutjämningssystemet jämkar olika årsinkomster. 

En av dem med den goda fritidshussmaken är Pontus Lindblom, 55 år, från Norrköping där han jobbar som näringslivsdirektör på Norrköpings kommun och vd på Norrköping Science Park AB. Pontus har tillsammans med sin sambo och tre döttrar ett fritidshus på Björkö. 

– Sedan pandemin har jag vistats på Björkö och även pendlat därifrån till Norrköping. Från en tidigare hög närvaro och pendling på cirka 40 % av min tid har den ökat upp till ca 70 %. Att jobba remote är betydligt enklare än vad jag trodde. 

Vad är inställningen hos din arbetsgivare?  

– I mitt fall är vi extremt positiva till detta med tydlighet att basen och utgångspunkten alltid är företaget och verksamhetens bästa. Det är resultatet som räknas och inte närvaron vilket blivit tydligt under pandemin.  

Det måste ju finnas en hälsoeffekt i att vakna och börja jobbet på Tjusts skärgårds kanske vackraste ö? 

– Självklart är det väldigt positivt och stärkande att ha förmånen att arbeta med sitt kontor från Sveriges vackraste ö (inte bara Tjust skärgårds). Och lite ironiskt roligt att delar av Norrköpings kommunledning utgår ifrån Björkö – Västerviks kommun med ett filialkontor. 

När kör du all in permanent?  

– Redan innan pandemin så var det faktiskt en del av planen. Etablera oss fullt ut och hitta ett bra och intressant jobb i Västerviks kommun och kunna vara med och bidra till den fortsatta utvecklingen här. Men ändock kanske ha kvar en liten bas i Norrköping också. Alltså … omvänt läge! 

Anna Jeansson, franchisetagare och fastighetsmäklare på Svensk Fastighetsförmedling, ser en tydlig pandemieffekt på fritidshusförsäljningen. 

– Den ökade rejält under både 2020 och 2021, jämfört mot normalår så ökade försäljningen med cirka 30 %. Framför allt har tomtförsäljningen ökat explosionsartat. 50 % 2020 jämfört med 2019 och med hela 105 % 2021 jämfört med 2019. Snittpriserna för en tomt ökade från 1,1 miljoner 2019 till 1,8 miljoner 2021.  Jag tror att intresset för att bo bra, värdesätta livskvalitet i boende kommer nog hålla i sig även efter pandemin. Dock tror jag att det kommer att bli lite mer ”normalt” under 2022. 

Anna menar tyskarna har hittat tillbaka till kommunen och (mycket riktigt) många storstadsbor som vill hitta lugnet på landet. Samtidigt behöver boendet inte vara i utpräglade fritidshusområden, utan kan också vara en semesterlägenhet i stan.  

Vi har temat ”Den stora flykten” i det här numret av 365. Vi ser det senaste åren en positiv utveckling av inrikesflytten till Västervik, samtidigt som storstäderna backar. Ser du att det avspeglar sig på Västerviks bostadsmarknad? 

– Absolut, det är flera yngre familjer som flyttat från storstadsregioner och bosätter sig i Västervik. De får väldigt bra betalt för sitt boende i exempelvis Stockholm vilket gör att de kan köpa i princip vilket hus de vill i Västervik.  

Så, ni därute som lurar på fritidshus eller permanent boende i Västerviks kommun, efter Fredrik, Pär, Pontus och Annas argument – vad väntar ni på?

 

Område	Antal fritidshus	Andel
Ankarsrum	228	3,6%
Blackstad	272	4,3%
Blankaholm	475	7,6%
Edsbruk	433	6,9%
Gamleby	513	8,2%
Gunnebo	131	2,1%
Hjorted	178	2,8%
Loftahammar	1609	25,6%
Odensvi	224	3,6%
Totebo	90	1,4%
Västervik	1566	25,0%
Överum	556	8,9%