Framtiden väntar inte, den kommer vare sig vi vill det eller inte. I Västerviks fall kommer den med en hel del spännande nyheter och en utveckling som pekar uppåt, framåt. Rakt in i, just det, framtiden.
Det har knappast undgått någon med koppling till Västerviks kommun att bygden sedan några år tillbaka befinner sig i en historiskt expansiv fas när det gäller olika byggprojekt. Och det är bara början. Vi har i två av våra tidigare nummer av magasinet Västervik365 spanat in i framtiden i de omfattande temaartiklarna "Västervik 2020" (nr 1 2015) och "The plan" (nr 7 2017). Se även vårt 365-arkiv. Nu gör vi ännu en djupdykning ner i visionernas, detaljplanernas, ritningarnas och statistikens förlovade värld. Den här gången tar vi avstamp i planerna kring området Tändstickan, och broderar ut med information från tjänstemän, entreprenörer och exploatörer, från Gunnebo till Gamleby via Ankarsrum, Södra infarten, Horn, Gertrudsvik, Bökensved, Skeppsbrofjärden och Ekhagen med flera. Håll tillgodo!
Text: Niklas Lind, Albin Wiberg Skisser och foton: Västerviks kommun med flera
TÄNDSTICKAN
Vi satte oss ner med samhällsbyggnadschef Daniel Niklasson och plan- arkitekt Marcus Åberg, och fick ett fullmatat svar om tändsticksområdet.
Vi har Slottsholmen med dess omringande och strandpromenadsslingrande miljöer på plats, vi har aquavillorna som just nu byggs fram. Nästa projekt i relation till den strand- linjen är något som också kan komma att bli nästa enorma satsning och nästa game changer. Och området är stort, det innefattar: Tändstickan, Kulbacken, Notholmen och Lögarebergen. Västerviks kommun har fått in önskemål från intressenter och markägare, men då området sammantaget är så stort måste en rad utredningar hanteras i ett så kallat planprogram.
Kommunstyrelsen gav i juni 2017 enheten för samhällsbyggnad i uppdrag att upprätta ett förslag till planprogram för området. Ambitionen är att öppna upp för en kombination av stora naturvärden och stadsnära rekreationsmiljöer med boende, aktivitet och verksamheter. Området sträcker sig från en del av strandlinjen vid Grantorpet, bort mot Kulbacken och över till Lögarebergen. Genom att utveckla det här området vill man mycket tydligare knyta ihop Ekhagen med centrum. Men vi snackar 20 års perspektiv här. Inom området föreslås ytor för ny bebyggelse som totalt uppskattas rymma inte mindre än 200−300 nya bostäder varvat med offentliga miljöer som uppmuntrar till möten, lek och rörelse där man lyfter fram och nyttjar områdets närhet till havet, natur och också centrum. Man kommer att bevara natur- och rekreationsområden inom det sammantagna området och göra det till naturreservat då det vid denna typ av förtätning av staden är viktigt att sådana värden säkras för både biologisk mångfald och att de just förblir friluftsområden.
Det stora området har delats in i inte mindre än 15 delområden. Luta dig till- baka i fåtöljen så tar vi dig igenom dem en efter en så får du en resa in i framtiden.
Tändstickan 7
Tidigare gästhamnsservice som flyttat till Slottsholmen. Det öppnar upp för bostäder, kontor, handel och service. Befintlig byggnad föreslås att rivas och ersättas med en uppbruten bebyggelsestruktur med flera byggnadskroppar i 3−4 våningar som vänder sig mot havet och utsikten. Utan att ta bort havsutsikten från befintligt bakomvarande bebyggelse.
Segelmakeriet
Vid nuvarande Segelmakeriet planerar man att möjliggöra byggnation av bostäder med eventuellt inslag av vård eller äldrevård. Befintlig byggnad föreslås att rivas och befintlig aktivitetsyta tas i anspråk för att ersättas med ny bebyggelse. Man bedömer att även här funkar det att bygga med utsikt över havet utan att skymma befintlig bebyggelse. De nya byggnaderna skall smälta in i det närliggande villaområdets karaktär.
Notviksplan
En yta som idag främst används för båtuppläggning och parkering. Här föreslås allmänna rekreationsytor och gång- och cykelväg. Den västra delen av ytan föreslås bebyggas med bostäder, kontor, handel och centrumrelaterade ändamål. Området beräknas kunna byggas relativt högt. Den östra delen är tänkt till parkering för boende och verksamheter samt aktivitetsytor (lek och idrott − hörde vi padelbana?) som är tillgänglig för allmänheten och vara en del av strandlinjen.
Notholmen
Idag ett natur- och rekreationsområde samt verksamhet för Segelsällskapet samt ett fåtal bostadshus som ägs och arrenderas av kommunen. Man vill bibehålla både naturvärden och stråk samt Segelsällskapets verksamhet och funktion. En högre byggnad anses vid vattnet anses fungera bra. Viktigt är att bebyggelsen blir tillgänglig för allmänheten och att den inte privatiseras i sin helhet.
Slottsholmens marina
Björn Ulvaeus och Andreas Nilsson har tillsammans skapat en viktig del av Västerviks skärgårdsliv och en stark identitetsmarkör för Västervik som skärgårdsstad. Utvecklingen av marinan är i full gång och det görs i samklang med gästhamnen inne vid Fiskaretorget, den så kallade Centrumhamnen. I planen finns att se över hur man kan binda samman bryggorna från Slottsholmen och Notholmen.
Kulbacken
En klassisk natur- och kulturmötesplats i Västervik, både för besökare och boende i Västervik. Här finns lunchrestaurang, museum, Naturum, Unos Torn och naturmiljöer med vyer över skärgårdsinlopp och staden. I planen ser man över hur man kan bygga ut verksamhetslokalerna, förbättra angöring, parkering och allmän tillgänglighet. Förbättrade gång- och cykelförbindelser ska ännu mer koppla samman Kulbacken med staden, och med hela programområdet och Kulbackens egna område i sig som skall ingå i det nya naturreservat som hela planområdet ämnas styckas in i. På detta sätt kommer ett nytt område att växa fram med det bästa av två världar.
Tändsticksberget
Ett stort naturområde mitt i hela detta planområde. Naturen skall bibehållas med samtidigt utvecklas till ett tydligare rekreationsområde. Vilket inte minst är viktigt då staden växer och förtätas. Man vill utveckla gångstråk i området, ha tydligare information och uppmuntra till friluftsupplevelser i fin natur. Detta område kommer att knytas samman genom stråk från och till Lögarebergen, Kulbacken, Tändsticksberget, Grantorpet och Gränsö.
Lögarebergen
Liksom den inriktning som redan ligger för Lögarebergen så vill man vidareförvalta det här området som en turist-, kultur-, och fritidsanläggning med kommunal badplats. Lögarebergen har idag, och har länge haft, en central roll som allmän mötesplats för sol, bad, friluftsaktiviteter och festligheter. På senare år Löga Beach Party. Planprogrammet tar fasta på dessa värden och föreslår en utveckling av området för dessa syften. Man vill dock utveckla tillgänglighet och service till området, skapa en större parkering och gång- och cykelförbindelse från Slottsholmsleden. Mindre servicebyggnader kan tillåtas. Även Lögarebergen vill man räkna in som del i det nya naturreservatet. En viktig lokalpatriotisk markering, och en efterlängtad upprustning och omgörning som kommer att ta området till en ny nivå.
Mellanområdet
Mellanområdet utgörs av skogsområdet mellan Tändstickvillorna, Egnahemområdet och Gränsövägen. Precis som Tändsticksberget så hittar man här höga naturvärden som även detta kan bli en del av det redan nämnda naturreservatet. Att tillåta eventuella bostäder har utretts, men de höga naturvärdena i form av en så kallad spridningskorridor för växt- och djurriket samt stråk för rekreation och friluftsliv i direkt koppling till tätorten väger högre. Den trafikstängda gatan (Splintvägen) som löper genom området från Gränsövägen till Tändsticksvilllorna planeras att öppnas för trafik för att underlätta trafikförsörjningen till Kulbacken.
Strandpromenad
Att öka stadsmässigheten och hållbart resande är sympatiskt nog några av ledorden vid stadsplanering. Genom att skapa attraktiva gång- och cykelmässiga stråk kan man få ned biltrafiken. Kommunen äger redan marken och planerna på ett offentligt stråk har funnits länge. Hur stråket skall gå och angöra Grantorpet skall utredas, man behöver även undersöka markförhållandena inne i den så kallade Kålgårdsviken. Men boende på Grantorpet, Ekhagen och Gränsö samt frivilliga flanörer får en attraktiv och genare väg till Västervik. Strandpromenaden binder även härligt samman det natursköna Tändsticksberget och Notviksplan.
Grantorpsviken
Ett område idag inramat av Gränsövägen, Tändsticksberget och en enklare stig längs Grantorpsviken. Vid en exploatering av Notviksplan behöver hela det här programområdet en ny parkeringsyta. Markytan mot Gränsövägen föreslås bli en sådan med cirka 80 platser. Den skapas för besökare till gästhamnen och hela Tändsticksområdet i övrigt. Infart sker ifrån Gränsövägen, men kopplas samman med Tändstickan via strandpromenaden.
Tändstickan
Den gamla tändsticksfabriken känns avlägsen och är endast ett minne blott sedan det nya bostadsområdet här invigdes 2005. En disponentvilla och en verkmästarbostad har ändå lämnats som en slags hommage. Dessa två är idag omgärdade av flerbostadshus, ett villakvarter och en gammal byggnad för gästhamnsservice. Längs stranden hittar vi gång- och cykelväg från Slottsholmen till Notviksplan. Även om området känns fylligt så finns det ändå plats för mer, både i form av bostäder, men också handel, service och andra typer av verksamheter. Dessa får dock inte göra avkall på rymd mellan husen och tillgängliga utemiljöer.
Tändstickvillorna
Det är lätt att tro att de i sammanhanget nya villorna vid det gamla tändsticksvillorna faktiskt är ”Tändsticksvillorna”, men så är det inte. Tändsticksvillorna uppfördes i början av förra seklet i samband med, kanske inte förvånande, Tändsticksfabrikens verksamhet. De är väldigt tidigt 1900-talstypiska och innehar en samlad kvalitet och ett kulturhistoriskt värde vilket gör att området eller kvarteret inte bör byggas ut. Så business as usual i detta fina område.
Tuvan
Inte heller i området som utgör Tuvan så föreslås någon ny bebyggelse då det omsluts av höga naturvärden och således rekreationsområden. Däremot ingår strandlinjen i tidigare nämnd Strandpromenad.
Kulbackens koloniområde
Västerviks äldsta koloniområde med anor från tidigt 1900-tal. Så både funktion och historik gör dem till natur- respektive kulturvärden. I dag liksom då utgör möjligheten till egenproducerad närodlad mat till hushållet viktiga hållbarhetskomponenter. Området berättar en stadshistoria samtidigt som den fyller en modern hållbarhetsfunktion och alternativ. Bra tänkt!
”35 områden kommer att få ett mer eller mindre nytt utseende.”
KOMMUNALT
Med hjälp av samhällsbyggnadschef Daniel Niklasson och planarkitekt Marcus Åberg har vi pinpointat ett antal kommunala satsningar.
Bökensved
Under 20-talet utvecklas Bökensved från att vara ett lokalt idrottscentrum till att bli en regional arena för idrott, hälsa, akademi, näringsliv, upplevelser och event. Under de första åren av decenniet planeras och genomförs omfattande satsningar på både befintliga och nya verksamheter. Redan år 2020 sätts spaden i jorden när byggandet av den nya simhallen inleds, och under de följande åren byggs flera nya anläggningar och arenor samtidigt som nya verksamheter etableras på området. Runt år 2025 betraktas Bökensved som en modern, attraktiv och levande stadsdel som är av central betydelse i Västerviks framtida stadsutveckling. Mot slutet av decenniet har Bökensved utvecklats till att bli en nationell − och även internationell − mötesplats för främst idrott och upplevelser. Wow, något säger oss att Västervik365 kommer få anledning att återkomma till det här.
Stadsparken
Den så kallade och så uppskattade Generationsparken stod klar 2017. Sedan dess har dammarna gjorts iordning och träden har inventerats och beskurits. En del dåliga träd har tagits ner. Visionen för Stadsparkens fortsatta och framtida utformning är; rum för möten och aktiviteter, en plats för nya intryck och upptäckter, en grön oas i staden, en trygg och jämställd park, tydlig rumslighet och en park för alla åldrar och kulturer.
Samhällsbyggnadsenheten har idéer om flera olika rum i parken; ett aktivitetsrum med plats för olika spontanidrotter som ett led i att uppmuntra till fysisk aktivitet i det offentliga rummet; skapa fler gröna rum för vila och rekreation med en variation av växtlighet under årets olika årstider.
På en mötesplats centralt i parken föreslås en kafébyggnad, en offentlig toalett och gott om sittplatser att mötas på; stråken och entréerna föreslås bli tydligare och parken behöver ramas in av växter och annan avgränsning för att stärka känslan av att man kommer in i en grön oas mitt i staden; belysning på såväl stråk som andra platser ska hjälpa till att göra parken trevligare och tryggare när det är mörkt.
I det sydvästra hörnet av Stadsparken (mitt över Corner) ser man över möjligheten att skapa bostäder och/eller lokaler för verksamheter.
För kvarteret Syrénen och Stadsparken beräknas en ny detaljplan att vara klar för antagande om ett år, till sommaren 2021. I investeringsplanen finns medel avsatta (4,5 miljoner kronor) till år 2024 för genomförande av åtgärderna kopplade till detaljplanen för kvarteret Syrénen. Detta handlar främst om åtgärder i gaturummen runt Stadsparken och kvarteret Syrénen.
Storgatan
Storgatan i Västervik, delen mellan Stora torget och Stadsparken, har ingått i ett så kallat BID-projekt (Business Improvement Districts) drivet av Västervik Framåt. I samband med detta arbete har det uppkommit en rad önskemål om Storgatans funktion och utformning. Önskemålen handlar bland annat om tillgänglighet för bilister, cyklister och gående, att öka gaturummets attraktivitet med möblering och växtlighet, att tillgängliggöra butiker och kaféer och så vidare. Utifrån dessa önskemål har samhällsbyggnadsenheten på Västerviks kommun anlitat en konsult för att ta fram gestaltningsidéer för gatans funktion och utformning. Idéerna ska ses som ett underlag för att diskutera Storgatan vidare med berörda parter.
Gamla järnförädlingen
Bara några stenkast från vattnet och Resecentrum ligger den gamla järnförädlingen som brann ned 2013. Sedan dess är vi många som har ställt frågan vad som skall hända då ett sådant läge inte bör stå oanvänt. Nu öppnar man upp för att göra både bostäder och för andra verksamheter i ett unikt läge med fantastisk utsikt över Skeppsbrofjärden.
Stenhamra
Idag är Stenhamra som bekant en parkering. Läget är ju minst sagt attraktivt och det kanske förtjänar något mer än att några hundra bilar huserar där. Men några hundra bilars förvaringsplats behöver då en ny förvaringsplats. Frågan är var man hittar den ytan i motsvarande centrala läge. I ett parkeringshus? Under mark? Om ytan skall kunna utnyttjas på bästa sätt så krävs det även insatser för hur biltrafiken i dag passerar Stenhamra. Frågorna är många, svaren är dock inte självklara. Men drömmen om en trästad lever.
En enda högstadieskola
Barn- och utbildningsnämnden i Västervik gav revisionsbolaget PwC i uppdrag att se hur kommunen kunde minska sina förskole, grundskole- och fritidskostnader med 50 miljoner då vi ligger just den summan högre än andra jämförbara kommuner. Rapporten från PwC föreslår att Västerviks kommun radikalt behöver ändra strukturen för kommunens skolor. Flera nedläggningar och ihopslagningar föreslås runt om i hela kommunen. Bland annat föreslås att de nuvarande högstadieskolorna Ankarsrum skola, Ellen Key och Östra Ringskolan läggs ned och att det elevunderlaget flyttas till Ludvigsborgsskolan som då byggs ut och blir en enda stor kommunal skola i Västervik. Precis som Västerviks Gymnasium. Det ÄR bara en rapport och politiska beslut måste tas, men en strukturomvandling av skollandskapet kommer vi nog att få se under 20-talet.
Psykiatrin
Västervik365 har skrivit om det tidigare, men nu är de politiska beslutsturerna avklarade och investeringen kalkylerad. De nya toppmoderna lokalerna kommer att innehålla heldygnsvård och öppenvård inom vuxenpsykiatrin. Den intilliggande gamla Tjustskolan renoveras om till förmån för barn- och ungdomspsykiatri och ABC-verksamhet. Dessa efterlängtade investeringar kommer att innebära en välkommen och nödvändig breddning och spetsning av en av sjukvårdens viktigaste stöttande funktioner. Start för byggnationen är planerad till sent 2021 eller tidigt 2022.
Verksamhet och industri
Bostäder i all ära, men näringslivet behöver också sitt för att utvecklas. Idag finns det för lite faktiska ytor att spela med i takt med att man vill tillgodose industrin och olika andra verksamheters behov. Västerviks kommun tittar dels på hur man kan göra omlokaliseringar av företag för att hitta bättre lämpade lokaler för olika verksamheter, men också på nytillverkning. Detta gör att andra kan flytta in i bra lokaler som det flyttas ifrån. En slags succession av lokaler som är viktig. Finns det bra förutsättningar för industrin så blir den också attraktiv, vilken i sin tur skapar en bra omsättning i industrin och således av företag. Förutsättningar som också gör att företag kan pröva sina idéer. Samtidigt så kan det också bli så att vissa av de gamla lokalerna också kan bli bostäder.
Landsbygd
Vi tog del av en översiktsplan för bebyggelse på landsbygden som sträcker sig fram 2025. Även om mycket ännu så länge bara är planer så ser ambitionerna för hela kommunen verkligen friska ut. Här summer vi några som vi tycker sticker ut:
ANKARSRUM För de som vill ha en lantlik tomt modellen större med vattenläge så är det nya området längs Långsjöns östra strand något man bör hålla ögonen på. I övrigt så ser man i Ankarsrum över gång- och cykelvägar och en viss upprustning av delar i Bruksparken.
GAMLEBY Här har de redan gjorts en del kommunala och privata satsningar de senaste åren. Utvecklingstankarna ifrån BID-projektet (som vi skrivit om tidigare) där man ser över relationen och stråken mellan Gamleby Köpcentrum och Gamla torget är under process. Det kommer även att göras ytterligare insatser för att stärka Ernebergsfältet som frilufts- och idrottsfält/plats.
GUNNEBO Det finns planlagda tomter i Gunnebo som Västerviks kommun tror kan bli attraktiva. Dels för tomterna i sig som ligger längs Åängsdammen, men också om − eller när − den södra infarten växer fram och knyter samman den pittoreska bruksorten med Västervik på ett helt nytt sätt.
ÖVRIGA KOMMUNEN Det finns i översiktsplanen planer för bostäder i mer eller mindre varje mindre ort. Vad som kommer att ske är egentligen upp till privata aktörers egna intressen av att bygga eller etablera. Västerviks kommun gör även löpande insatser på lekplatser i hela kommunen med devisen ”hellre färre bra, än flera sämre”. Sympatiskt tycker vi.
Södra infarten
En sydlig infart till Västervik har diskuterats och stötts och blötts sedan 1950-talet. I 70 år alltså. Det finns tydliga risker med att bara ha en väg in eller ut från staden, särskilt med tanke på den tunga trafiken. En ny infart från E22 skulle minska sårbarheten vid en större brand, stor trafikolycka eller stort vägarbete. Västervik365 skrev om den i höstnumret 2017 under temat The Plan, då med en i bästa fall-ambition att starta sent 2018.
I april 2020 för man fortfarande en dialog med Vägverket angående finansiering. En process som beräknas vara klar vid årsskiftet. Då skall dock den lokala politiken ta beslut om man godkänner och vill gå vidare.
Och OM politiken tar beslutet så är produktionstiden tre år. Som om inte parametrarna var nog så måste man också ta hänsyn till att det skall passa in i Transportverkets nationella strategi. Det senast liggande förslaget för södra infarten leder från väg E22 i väster, parallellt utmed sjön Kvännaren och ansluter till befintligt vägsystem i sydöstra delen av Västerviks stad med en mittseparerad 2+1-väg (100 km/h) samt separerad gång- och cykelväg.
Didrikslund, Fridkulla och Jenny
Bostadsbolaget i Västervik bygger på Västerviks högsta punkt två stycken tvåplanshus och ett femvåningshus med 50 lägenheter fördelade på 2:or och 3:or. Didrikslund är området mellan Kvännaren och Jenny och är ett populärt område med närhet till förskola och F−6 skola. Området byggs i tre etapper med start september 2018. Inflyttningen av den första etappen gjordes under den första månaden av 2020-talet, den andra etappen beräknas vara klar i november 2020 och den tredje i maj 2021.
Lite längre bort ligger Fridkulla verksamhetsområde som nu utvecklas och får ett antal mindre tomter inritade i detaljplanen. Samtidigt öppnar det för att de befintliga verksamheterna där kan växa utifrån sina utvecklingsbehov.
Ytterligare norr över ligger Jenny. Här tittar Västerviks kommun på hur man kan skapa en helt ny stadsdel. Naturmiljöerna där är fantastiska och läget väldigt attraktivt med närhet till E22, stall, vatten och handelsområdet uppe vid Ljungheden. Ambitionen är att skapa en stadsdel som för tankarna till den romantiska trädgårdsstaden med en bebyggelse i varierat utbud.
Breviksplan
Kommunen har tagit beslut om planbesked för området och planarbetet kommer att pågå under året och förhoppningsvis vara klart någon gång under 2021. Bostäder och idrottsplats/rekreationsområde är det som ligger som planförslag.
Centrumgården / Långholmen
Susanne Vidvik, Bostadsbolaget
Den sedan lång tid tillbaka omdebatterade och planerade ombyggnationen av den gamla fritidsgården Centrumgården är lagd på is och ser inte ut att realiseras än på något decennium.
– Vi har flyttat fram projektet Centrumgården/ Långholmen i runt tio år på grund av att vi gör väldigt många andra investeringar just nu. Samtidigt börjar vi se tecken på att den lokala bostadsmarknaden kan komma att mattas av och kanske till och med mättas.
Västerviks kommuns folkmängd växer och
förväntas i slutet av 2020-talet närma sig
magiska 37 000 invånare.
Befolkningsprognos Västerviks kommun 2020–2030
PRIVATA AKTÖRER
Vi gjorde nedslag hos några privata exploatörer med omfattande satsningar på gång. Det kommer hända mycket – och händer redan – vid Ekhagen, Hornslandet, Gertrudsvik, Gränsö, Barlastudden, kvarteret Fogden och Skeppsbrostaden.
Ekhagen
Peter Billberg, Västerviks Golfresort
Arbetet med att etablera en helt ny stadsdel, med bostäder för omkring 2 000 personer, tickar vidare med den notoriske golfentreprenören Peter Billberg vid rodret.
– Vårt projekt rullar på med en rasande fart. Vi har byggt färdigt nästan all infrastruktur. LågenergiHus har sålt tio tomter, Bostadsbolaget tittar på sin andra etapp där de kommer att bygga trerumslägenheter. OBOS har byggt åtta stycken hus som är tecknade, och har köpt fler kvarter för ytterligare byggnation framöver. Sedan har jag fått klart med ett vårdområde, vilket innebär 25 000 kvadratmeter fördelat på 80 LSS-boendelägenheter och ett trygghetsboende, med fyra investerare som är intresserade av att gå in med sammanlagt 400 miljoner kronor.
– Och så har jag sålt iväg en villatomt på 1 256 kvadratmeter, och har ytterligare nio på samma fina läge och sen har jag fem fina tomter ytterligare. Dessutom har vi fått klartecken från Länsstyrelsen och kommunen att bygga en 160 meter lång och 60 meter bred multidamm så att vi kan ta vara på dagvatten till att vattna gräsmattor och golfbanan.
– Det hela känns makalöst bra. På 3,5 år har vi gjort något som normalt tar tio år. När LSS- och trygghetsboendet är på plats är det dags att få bryggor på plats för skärgårdstrafik och de boende i området. Till sommaren 2021 hoppas jag att det ska vara klart.
Linus Ståhl, projektutvecklare på OBOS
– Vi bygger 20 stycken kedjehus och villor med äganderätt i ett eller två plan. Enplanshus om 123 kvadratmeter för paret utan, innan eller efter barn. Tvåplanshusen är om 120 och 153 kvadratmeter. Vi bygger även 18 stycken par- och kedjehus i bostadsrättsform för de som vill ha ett mer lättskött semester/säsongsboende, 120 kvadratmeter med egen uteplats. Inflyttning är planerad till 2021 och 2022.
Hornslandet
Bo Lindholm, Horns Strand Fastigheter
Natursköna Hornslandet fortsätter sin förvandling från gammalt sommarstuge- område till stadsdel med vattennära permanent- boenden.
– Sedan det blev kommunalt VA på Horn har många familjer bosatt sig permanent och denna utveckling fortsätter. Vi äger en hel del mark i området och vartefter nya detaljplaner fastställs kommer tomter att säljas på marknaden, styckvis eller områdesvis. Men det blir inte fråga om någon jätteexploatering där stora områden skövlas utan här får det ske i lugn takt. Närmast ser vi fram emot en ny detaljplan som omfattar 12 tomter på Drottviksslingan, nära båtbryggorna i Örserumsviken. Härefter kommer vi att arbeta fram nya detaljplaner för fler tomter i området. Vi undersöker även möjligheten att avsätta och planlägga mark för förskola/skola samt för kommersiell verksamhet. Behovet i dag är inte så stort men det ökar, snart är tiden mogen och då måste det finnas möjligheter i då gällande detaljplaner. Vi kommer också att ansöka om att bygga båtbryggor i de småbåtshamnar som vi äger i Örserumsviken samt i Lilla och Stora Bråtviken för att kunna erbjuda tomtköparna bryggplatser.
Jonatan Merkel, VikFast i Västervik
– Vi har sålt 14 av våra 28 tomter. Det byggs hus på två av dem och det är beräknad byggstart på ytterligare ett par under våren. Vissa ska bo där permanent och andra ha det som fritidsboende, och det är en blandning av hemvändare, folk som flyttar från annan villa i Västervik och några som bestämt sig för att lämna storstan för lugnet här. Intresset är stort trots rådande omständigheter.
Gertrudsvik
Per Karlsson, Gertrudsvik Sjöstad
Det gamla sjukhusområdet fortsätter att växa och förändras steg för steg, område för område. Men än är det en bra bit kvar.
– Ombyggnaden, tillbyggnaden och renoveringen av Kriminalvården är en investering på 500 miljoner kronor och kommer att pågå de kommande fem åren. Vi ska bygga ett helt nytt hus med 5 600 kvadratmeter lokalyta med boendeavdelning och annan programverksamhet intill de nuvarande byggnaderna. Vi jobbar med en förlängning av Forellvägen, som innebär 70 stycken villatomter. Kommunen projekterar och kommer att påbörja markarbetet efter semestern, och planen är att börja sälja tomter efter årsskiftet. Vid sjön Maren har vi 12 lägenheter som färdigställts, med inflyttning den 1 december, och vid Reimersholm bygger vi 2 x 24 bostadsrätter. Sedan har vi börjat titta på att projektera ett 40-tal hyreslägenheter som det kan bli byggstart på i höst.
Som lekman är det svårt att överblicka alla projekt som ni påbörjat, genomfört och planerar sedan övertagandet, men ungefär hur långt har ni kommit skulle du säga?
– Med största sannolikhet kommer det att tillkomma ytterligare projekt, utbyggnader och tillbyggnader under resans gång, som vi inte har på bordet i dag, men som det ser ut nu är vi någonstans mellan halvvägs och två tredjedelar in.
Gränsö Slott
Per Johansson, Gränsö Slott
– Vi investerar i en rad olika segment. Fyra nya exklusiva strandsviter. Dessa är stora, 50 kvadratmeter och följer den internationella trenden för hotell som vänder sig till privatresenärer med stora, generösa och möblerade badrum, stora fönsterpartier och nära till vattnet. En ny stor konferenslänga byggs för att möta kraven på effektiva möten i inspirerande miljö. Längan för en rad nya lokaler med den senaste anpassade tekniken, och vänder sig mot den vackra engelska parken där gästerna i pauser kan hämta inspiration och ny energi. Gränsö orangeri och kök byggs ut för att effektivare kunna laga mat för våra olika slags gäster och målgrupper. À la carte, fest och bröllopsmenyer. Konferensluncher, konferenssupéer och frukostar samt bufféer.
Skeppsbrostaden
Richard Bergström, Aqua Floating Group
Den flytande stadsdelen mitt i centrala Västervik har så sakteliga börjat ta form, men är fortfarande en bra bit från fulländning.
– Vi har siktet inställt på att teckna 4−6 beställningar för leverans under 2020 samt 2021. Och så har vi förhoppningar om att det blir lika många under 2022. Men som det ser ut i dag får vi nog ta och revidera det. Hur pass mycket vet vi inte. Vi har två hus som är byggda och på plats i Västervik, och två som är beställda. Utöver det har vi en handfull potentiella kunder som är nära affär. Nästa steg är att vi lägger ut pir nummer två, och om någon av de fem intressenterna kan tänka sig att beställa ett hus till pir nummer två − men de flesta vill bo längst ut och då måste vi bygga ytterligare fem pirer och det kommer att ta resten av året. Enligt detaljplanen har vi rätt att bygga 25 hus, men vi hoppas att kommunen ska ge klartecken för ytterligare 25.
Barlastudden
Magnus Thörnwall, Barlastudden Sea Port
Det har viskats om utfyllnad av båthamnen och byggande av fastigheter i en förvandlad stadsdel, men intilliggande industri gör att det är oklart när det blir av.
– Vi har plockat fram lite skisser på vad man skulle kunna göra här, men allt styrs av detaljplanen, och som det är nu tillåts inte bostäder på området. Men det är nog bara en tidsfråga innan det ändras och vi kan presentera mer konkreta byggplaner för området.
– Jag kan se en ny stadsdel växa fram här tillsammans med Aqua Floating Groups fina projekt med flytande villor. Ett attraktivt sjönära boende mitt i stan där staden växer fram runt Skeppsbrofjärden och bidrar till att sätta Västervik på kartan som skärgårdsstad.
Fogden
Marcus Jacobi, Kuststaden projektutveckling
När idéritningarna kring bostäder ovanpå Fogden släpptes fick det en och annan att höja på ögonbrynen i förvåning, och förtjusning. Att det börjar byggas på höjden i centrala Västervik är aktuellt på flera håll.
– Än så länge är det bara på planeringsstadiet. Vår ambition är att bygga bostäder på Fogden, tre våningar ovanpå parkeringshuset. Så här långt har vi bara tagit fram en fasadskiss som visar hur det skulle kunna komma att se ut från gatan.
Vad tror ni om sannolikheten för att det blir av?
– Det där är alltid svårt att säga. I den nuvarande detaljplanen får man inte bygga så högt som vi vill på den här marken, så steg ett är att invänta den nya detaljplanen, det är ett stort jobb för kommunen att göra om detaljplanen och det tar drygt ett år från det att det påbörjas.
När den är klar och antagen så söker vi bygglov och då med en uppdaterad fasadvy som tas fram i samförstånd med kommunen. Vi räknar med att vi är framme vid våren år 2022 innan allt det är klart.
Vad blir den avgörande faktorn?
– Som alltid är det efterfrågan som styr. Västervik är trots allt en begränsad marknad, och ska vi bygga bostäder på Fogden så blir det nog attraktiva bostadsrätter och detta centrala läge kommer att ha havsutsikt. Dessutom är vi offensiva och letar mark där vi kan bygga hyresrätter i trä med ambitionen att hålla hyrorna nere.
” Vi är offensiva och letar mark där vi kan bygga hyresrätter i trä med ambitionen att hålla hyrorna nere.” MARCUS JACOBI, KUSTSTADEN PROJEKTUTVECKLING
