Slutstation Västervik

Man växer upp i sitt rum, kanske bor inneboende något år, flyttar till lägenhet, vidare till studentrum, runt i andra hand, köper något litet, börjar få svårt att andas och känner att det är dags att bryta upp och flytta någonstans där man kan skaffa sig något lite mer permanent till en anständig kostnad.

Utan att hamna norr om polcirkeln. Då kan Västerviks kommun vara ett riktigt vasst alternativ. Här finns både flaggskeppet Västervik med runt 25 000 invånare och det mesta du kan önska dig, en rad landsorter med väldigt prisvärda boenden, samt en både varierad och i det närmaste oändlig landsbygd. Du kan sluta leta nu. Och börja. Vi har krattat manegen med en del nyttig info.

ANETTE ELIASSON
Fastighetsmäklare, Länsförsäkringar Fastighetsförmedling

Vad ser du för tendens på bostadsmarknaden?

– De som är 50 plus och väljer att sälja villan köper helst en bostadsrätt eller ett radhus, gärna i kombination med ett fritidshus. Eller en tomt med bra läge nära vatten för att bygga ett mindre permanent hus. Unga människor i dag föredrar i högre utsträckning bostadsrätter i stället för
hyresrätt.

Vilken typ av objekt är mest efterfrågade?

– Mindre enplansvillor och större bostadsrätter med havsutsikt, för de som vill sälja den stora villan. Bostadsrätter, 2:or, gärna centralt, för den yngre generationen. Centralt och även havsnära lägen är alltid intressant för många kunder, men givetvis är det också en prisfråga.

Var kan man göra de största klippen?

– Klipp är ju alltid kul att göra och det är klart att du får väldigt mycket hus för pengarna i exempelvis Överum. Men om du ska renovera det huset är det högst tveksamt om du får tillbaka pengarna vid en framtida försäljning. Men under tiden du bor där bor du ju väldigt billigt. Sjönära ställen är en bättre investering på sikt eftersom läget troligtvis förblir attraktivt även i framtiden.

Ge ett tips till den som vill hitta sitt drömboende i Västerviks kommun?

– Börja med att kontakta banken så ni vet hur mycket ni kan låna, och bestäm även hur mycket ni är beredda att låna.Vill ni bygga nytt eller kanske renovera ett gammalt hus? Området är ju viktigt, det går ju inte att förändra. Tratta ner era önskemål men var samtidigt inte för snäv
i önskemålen, då blir det svårt att hitta något. Ju mer man tittar på desto mer brukar det klarna för spekulanterna vad de vill ha och vad de kan tänka sig. Alla har olika önskemål och olika drömboenden och det är det som är vår roll – att förstå kundernas olika önskemål.

Bara det bästa är gott nog


BJÖRN KARLSSON
Fastighetsmäklare/franchisetagare, Fastighetsbyrån

Vad ser du för tendens på bostadsmarknaden?

– En intressant trend är att vi haft ovanligt många budgivningar på hus i Överum. Det beror dels på att utbudet är begränsat och att priserna är så låga, så om du är 20 år i Överum och ska flytta hemifrån bor du väldigt billigt om du köper ett hus jämfört med att hyra. Överum ligger också väldigt bra för dem med båt i Loftahammar eller barn i Linköping samtidigt som man har nära till all service i Gamleby.

Vilken typ av objekt är mest efterfrågade?

– Barnvänliga familjevillor för runt 1,5 miljon i Västerviks centralort. De sticker direkt, och det är där vi har den stora massan i vår målgrupp: småbarnsfamiljer som fått jobb och flyttar hem från Linköping, Stockholm, Göteborg eller Malmö efter att ha varit borta i 5–10 år. Strandtomten på Gränsö säljer vi också direkt eftersom det är så sällan vi får in de objekten.

Var kan man göra de största klippen?

– Köp en gammal skola eller ett församlingshem på landsbygden, något lite udda där målgruppen är smal så att du inte måste buda mot tio andra. Sedan lägger du ner tid, pengar och energi på att få det i ordning och folk kommer att känna: ”Wow, det där vill vi ha!”, om du någonsin vill sälja.

Ge ett tips till den som vill hitta sitt drömboende i Västerviks kommun?

– Den sak jag gillar mest med bostadsmarknaden i Västervik är kontrasterna. Du kan välja att köpa en strandtomt mitt i Västervik och bygga en kåk för tio miljoner eller köpa ett färdigt hus på landet för 300 000. Variationen i både läge och pris är så stor att det bara är dina drömmar – och din ekonomi – som sätter gränserna.

ANNA JEANSSON
Fastighetsmäklare/franchisetagare, Svensk Fastighetsförmedling

Vad ser du för tendens på bostadsmarknaden?

– Sett över hela kommunen är det stor spridning på vad man söker. Efterfrågan på tomter och nyproduktion har börjat ta fart igen. Samma sak med brukssamhällena runt Västervik, exempelvis Ankarsrum och Gunnebo, som har fått ett uppsving. Vi märker också att allt fler som jobbar i Västervik tittar på boende i Gamleby, och är beredda att pendla eftersom man får mycket hus för pengarna samtidigt som man har all service på orten.

Vilken typ av objekt är mest efterfrågade?

– Villor och radhus nära Västerviks centrum är det alltid stor efterfrågan på. Sedan ser vi ett ökat intresse på etablerade bostadsområden
där det finns många barnfamiljer – som drar dit fler barnfamiljer. Ett sånt område är Kvännaren och området kring nya Ljungbergaskolan. Havsnära lägen är det också alltid stor efterfrågan på, och där ser man också de högsta priserna och den största prisutvecklingen.

Var kan man göra de största klippen?

– De billigaste boendena finns i de yttre brukssamhällena, som Överum och Totebo. Här bor man billigt, samtidigt är prisutvecklingen blygsam. Om du tvärtom köper ett hus med bra läge i Västerviks stad kostar det en del, men det brukar vara en bra prisutveckling på några års sikt.

Ge ett tips till den som vill hitta sitt drömboende i Västerviks kommun?

– Följ med i utbudsmarknaden, gå på visningar och bilda dig en uppfattning om områden och marknad. Ställ frågor till mäklaren, skaffa ett lånelöfte – så att du vet vad du har råd med – och var beredd när det dyker upp ett intressant objekt, för då kan det gå fort. Funderar du på att
bygga nytt så finns det många fina tomter i Västervik.


Text Albin Wiberg